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Etre modulaire, durablement ?

06/03/2017

Le bâtiment modulaire est synonyme d’adaptabilité, mais est souvent associé à une solution temporaire. En effet, cette solution fait l’objet d’idées reçues tenaces. Nous constatons pourtant que les constructions modulaires peuvent rivaliser avec la construction traditionnelle en terme de durabilité et qu’elles représentent peut-être l’avenir de l’industrie du bâtiment.

Qu’est-ce qui motive l’achat d’un bâtiment modulaire ?

Les entreprises évoluent constamment et les bâtiments modulaires sont la solution idéale.

Simplicité et rapidité : les travaux de fondation sont simples, car les bâtiments sont posés sur 4 points d’appuis. Ils sont livrés pré-équipés en usine de tous les accessoires (chauffage, climatisation, réseau électrique et informatique, volets roulants…etc), ce qui les rend utilisables immédiatement.

Modularité : les bâtiments modulaires permettent tous types de configurations : vastes espaces sans poteaux, connexion à l’infini, superposition en étage. C’est la solution idéale pour adapter les locaux d’une entreprise au développement de son activité. En location, ces bâtiments deviennent des charges qui permettent à l’entreprise de sauvegarder sa trésorerie et de limiter son endettement.

Les idées reçues sur les bâtiments modulaires ?

Jugés bon marché, inesthétiques et peu qualitatives, les constructions modulaires sont souvent associées à des « cabines de chantier ». Mal isolé, ne répondant pas aux normes de confort et de sécurité, ce type de bâtiment serait mal équipé. Il ne permettrait pas de créer de grands espaces et donnerait l’impression aux salariés de travailler dans un couloir.

Ce genre de préjugés a la vie dure, surtout chez les personnes ayant connu de mauvaises expériences avec des bâtiments modulaires de piètre qualité, ressemblant plus à des « bungalows » qu’à de vrais espaces de travail. Les autres, qui travaillent depuis toujours dans des bâtiments traditionnels pensent surtout perdre en confort et en isolation phonique et thermique.

Le préjugé le plus tenace est que modulaire est forcément synonyme de temporaire.

Quand le bâtiment modulaire rivalise avec la construction traditionnelle

Comme souvent dans le bâtiment, ce sont la qualité des matériaux utilisés et les techniques de construction exclusives qui font la différence. C’est ce qui amènent certaines constructions modulaires à des durabilités records, qui rivalisent avec les constructions traditionnelles. Certains sites vont fêter leurs 30 ans d’existence. C’est le cas de la centrale nucléaire de Paluel en Seine-Maritime où Portakabin a installé plus de 1500 m² de bureaux et vestiaires.

Avec une structure externe sans pont thermique, les bâtiments modulaires qualitatifs sont bien isolés. Les murs d’un seul tenant et monoblocs permettent une liberté totale d’aménagement et de larges espaces sans poteaux pour éviter l’effet couloir. Les modules Portakabin sont d’ailleurs conformes à la RT2012, preuve de leur qualité d’isolation thermique et phonique.

Les besoins de votre société évoluent ? On peut superposer les modules sur plusieurs niveaux et les relier par des passerelles, des escaliers ou des sas. Même les conceptions les plus audacieuses sont possibles : surfaces vitrées, formes asymétriques, habillages extérieurs.

Et si le modulaire était l’avenir du bâtiment ?

Une fois les préjugés dépassés, les bâtiments modulaires représentent bien une solution idéale pour les entreprises voulant allier rapidité d’installation, souplesse d’aménagement, flexibilité, confort pour leurs salariés et durabilité dans le temps.

La Tour Eiffel, construction modulaire s’il en est, est toujours debout après 130 ans. Lors de sa construction, Gustave Eiffel avait choisi de faire fabriquer les 18.000 éléments modulaires à l’usine de Levallois Perret. Le chantier n’était qu’un montage de ces éléments préfabriqués.

Pour Jean Englebert, Professeur émérite à l'Université de Liège, le modulaire représente d’ailleurs l’avenir de l’industrie du bâtiment autant dans les locaux professionnels que dans le logement.
Pour ce scientifique, le secteur du bâtiment est encore trop artisanal et fait partie des derniers secteurs à connaître sa révolution industrielle.

 

Sources :

Bâtiments modulaires Duplex : 20 ans en bordure de mer et toujours impeccable
http://www.portakabin.fr/edf-paluel-details.html

Détourner le modulaire pour développer une activité industrielle d’avenir
http://www2.ulg.ac.be/lem/documents/ENGLEBERT_modulaire.pdf

Bâtiment Ultima Vision Portakabin, bâtiment modulaire vitré
https://www.youtube.com/watch?v=utfyLV_NNHk

Naissance et construction de la Tour Eiffel
http://www.toureiffel.paris/tout-savoir-sur-la-tour-eiffel/dossiers-thematiques/69.html




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